Alsterhaus, Hamburg

Sanierung eines Luxuswarenkaufhauses

Das Alsterhaus ist ein 1912 eröffnetes Warenhaus in zentraler Innenstadtlage am Jungfernstieg in Hamburg mit sechs überirdischen Stockwerken und einer Gesamtfläche von knapp 42.500 m². In Verbindung mit dem KaDeWe in Berlin und dem Oberpollinger in München war es von 1994 bis 2014 Teil der Karstadt Premium GmbH. Nachdem die drei Häuser aus der Karstadt Premium GmbH herausgelöst wurden, firmieren sie seit Oktober 2014 unter dem Namen The KaDeWe Group.

Aufgrund des Inhaberwechsels von der Karstadt-Kette zur KaDeWe Group GmbH, zu der außerdem das KaDeWe in Berlin sowie der Oberpollinger in München gehören, wird das Warenhaus am Hamburger Jungfernstieg umfassend revitalisiert. Es soll hinsichtlich seiner Konzeption als moderner Departement-Store mit seiner Struktur-, Raum- und Flächengestaltung das Niveau anderer historischer, führender innerstädtischer Warenhäuser in Europa übertreffen.

Die Sanierung des insgesamt knapp 42.500 m² großen Kaufhauses findet in Bauabschnitten bzw. Teilprojekten etagenweise statt. Etwa die Hälfte davon dient als Verkaufsfläche. Während des gesamten Umbaus läuft der Betrieb weiter und die Bauarbeiten müssen in den Geschäftsalltag integriert werden. Die Entwürfe der Bauabschnitte stammen von unterschiedlichen Designern und Architekten und werden auch in der Ausführung von ihnen betreut.

2016 wurde die Luxury Hall im Erdgeschoss umgebaut und feierte im November ihre Eröffnung. In einem zweiten Bauabschnitt wird der Rest des Erdgeschosses 2017 fertig gestellt. 2018/2019 wurde anschließend das erste Obergeschoss mit insgesamt 2.800 m² Verkaufsfläche saniert. Seit 2020 folgt das zweite Obergeschoss mit insgesamt 4.400 m² Verkaufsfläche und Fertigstellung Anfang 2021. 2021 und 2022 wird mit der Umgestaltung und Sanierung des vierten und dritten Obergeschosses das Projekt abgeschlossen.

Die Projektsteuerung für das Projekt Alsterhaus wurde im September 2016 an die KVL Bauconsult Hamburg GmbH übergeben.