Building Information Modeling

Die Digitalisierung gehört zu unserem täglichen Leben und ist die Zukunft für Planen und Bauen in der BIM-Methodik. Die BIM-Methode bietet einen Mehrwert in Bezug auf die Qualität der Planung, schafft Transparenz bei Prozessen und Workflows, unterstützt die Optimierung von Kosten und Terminplanung und bietet die Möglichkeit schon bei Planungsbeginn die Lebenszykluskosten zu berücksichtigen. Auf der Grundlage von dreidimensionalen Gebäudemodellen kann jegliche Art von Informationen zu Materialien, Terminen und Kosten mit dem Modell als Datenbank verknüpft werden.

Der Erfolg eines jeden BIM-Projektes hängt maßgeblich von der Zieldefinition und der Steuerung bereits vor Beauftragung der Planer ab.

BIM-Ziele

Kostensicherheit

Bei der Kostenplanung bietet die Anwendung der BIM-Methodik die Möglichkeit frühzeitig Kostenszenarien in Verbindung von Planungsvarianten zu analysieren. Die Kosten können so schon in den frühen Planungsphasen effektiv gesteuert und das Verhältnis von Qualität und Kosten optimiert werden. KVL unterstützt bei der Anwendung der BIM-Methodik in allen Projektphasen, von der Planung über die Bauphasen bis hin zur Projektübergabe. So ist es möglich jederzeit den aktuellen Kostenstand abzurufen. Gemeinsam mit unseren Kunden entwickeln wir geeignete Maßnahmen um Budgetüberschreitungen zu vermeiden

KVL informiert den Bauherrn über den Einsatz der BIM-Methodik in der digitalen Immobilienentwicklung sowie der Projektdurchführung und setzt dabei auf Innovationen für noch effizientere und transparentere Prozesse.

KVL berät den Kunden vor Projektstart über den notwendigen Umfang einer geplanten Anwendung der BIM-Methodik. KVL unterstützt bei der Auswahl von Planern und bei dem Vertragsmanagement. KVL fördert ein internes, interdisziplinären BIM-Kompetenzzentrum durch einen regelmäßigen BIM-Arbeitskreis um Schulungen für den Kunden weiterzuentwickeln. Im Rahmen des KVL-Labs werden externe BIM-Schulungen angeboten. KVL verfügt über ein qualifiziertes BIM-Manager-Team mit interdisziplinärer Erfahrung in BIM-Projekten und stellt seine Expertise dem Kunden zur Verfügung.

Nutzung für Betrieb und Erhaltung

Übernahme von Daten in entsprechende Systeme für das Erhaltungsmanagement, Darstellung und ggf. Bewertung des Bauwerkszustandes im Modell durch verortete Bauwerkschäden bzw. Angaben zu Details von durchgeführten Zustandserfassungen.

Koordination der Fachgewerke

Zusammenführen der Fachmodelle in einem Koordinationsmodell mit anschließender automatisierter Kollisionsprüfung und systematischer Konfliktbegehung.

Kostenschätzung und Kostenberechnung

Ermittlung strukturierter und bauteilbezogener Mengen (Volumen, Flächen, Längen, Stückzahlen) anhand des Modells als Basis für Kostenschätzung und Kostenberechnung.

Terminplan der Ausführung

Erstellung von Terminplänen. Vorgängen werden Elemente des Modells zugeordnet (4D-Modell). Damit ergibt sich auch die Zuordnung zu Mengen und damit zu Kosten (5D-Modell).

Leistungsverzeichnis, Ausschreibung, Vergabe

Modellgestützte Erzeugung von mengenbezogenen Positionen des Leistungsverzeichnisses, modellbasierte Ausschreibung, Vergabe und Angebotsabgabe.

Mängelmanagement

Nutzung des Modells zur Dokumentation von Ausführungsmängeln und deren Behebung.

Bestandserfassung

Erfassen wesentlicher Aspekte des Bestands durch ein geeignetes Aufmaß und Überführung in ein 3D-Bestandsmodell. Eingangsdaten können aus bestehenden Unterlagen, Vermessungen, 3D-Scans, Photogrammetrie oder einer Kombination daraus entnommen werden.

Visualisierung

Bedarfsgerechte Visualisierung der BIM-Modelle als Basis für Projektbesprechungen im Zuge der Planung und der Ausführung sowie für die Öffentlichkeitsarbeit.

Logistikplanung

Unterstützung der Planung und Kommunikation von Logistikabläufen mithilfe von 4D- und 5D-Modellen.

Planungsvariantenuntersuchung

Erstellung der Planungsvarianten als BIM-Modelle und Bewertung hinsichtlich der Kosten, Termine und Qualitäten.

Bauwerksdokumentation

Im Zuge des Abschlusses der Baumaßnahme wird ein As-built-Modell erstellt. Es beinhaltet detaillierte Informationen zur Ausführung, den verwendeten Materialien und Produkten sowie ggf. Verweise auf Prüfprotokolle und weitere Dokumente.

Paket 1 – BIM-Beratung

Nach einer Projektanalyse werden gemeinsam mit dem Kunden die BIM-Ziele identifiziert. Daraus entwickeln wir den notwendigen Leistungsumfang der Anwendung der BIM-Methodik anhand von BIM-Anwendungsfällen und unterstützen bei der Ausschreibung von Planungsleistungen durch die Erstellung des BIM-Lastenheftes, der Auftraggeber Informationsanforderungen (AIA). Auch beraten wir bei der Auswahl einer geeigneten Struktur für die Plattform des Informationsaustausches und die Datenablage. Weiterhin beraten wir auch bei der Implementierung der BIM-Methodik im eigenen Unternehmen.

Projektanalyse und Zieldefinition
Auftraggeber Informationsanforderungen (AIA)
CDE Projektplattform
Auswahl Planer und Software/Tools

Paket 3 – BIM-Workshops/ Schulungen/ Seminare

Wir bieten nach Bedarf eine Reihe von Schulung, Workshops und Seminaren an, die auf die jeweiligen Anforderungen des Bauherrn zugeschnitten sind. Diese sind als Präsenzseminare im KVL-Lab oder Online möglich.

Basis BIM-Schulung
Thematische Workshops
Organisation Seminare
Implementierung BIM

Paket 2 – BIM-Management

Aus den Vergabeergebnissen wird die BIM-Strategie entwickelt, die durch den BIM-Abwicklungsplan (BAP) Vertragsgrundlage für die Planer und den Auftraggeber wird. Darin werden im Sinne eines Pflichtenheftes sämtliche Qualitäten, Zeitpunkte und Workflows der BIM-Liefergegenstände der Projektbeteiligten festgelegt. Als BIM-Manager, planen und kontrollieren wir die BIM-Prozesse und Workflows und prüfen die Qualität der Modelle in Hinblick auf die Einhaltung der Festlegungen aus dem BAP. Unsere Leistung beginnt bei der Leistungsphase 2 und kann bis zur Modellübergabe für den Betrieb beauftragt werden.

BIM-Strategie
Verwaltung CDE
BIM-Terminplan
Qualitätssicherung BIM-Modelle

Paket 4 – BIM-Koordination

Bei Bedarf bieten wir auch die BIM-Koordination für die Planer an. Unser Leistungsangebot erstreckt sich über alle Leistungsphasen der HOAI. Unsere Zielgruppen sind insbesondere Architekten und Ingenieure, die noch wenig BIM-Erfahrung haben. Gerne unterstützen wir auch bei Personalengpässen. Eine weitere Zielgruppe sind mittelständische Baufirmen, die wir dabei unterstützen ein Bauprojekt in der BIM-Methodik umzusetzen.