Hotel-Neubau | Burgplatz Leipzig

Erweiterung des Petersbogens in Leipzig

Nach mehr als 21 Jahren soll sich die in der Leipziger Innenstadt befindende Baugrube zwischen Burgplatz, Burgstraße, Schlossgasse und Merkurhaus endlich schließen. Die in Teilen fertig gestellte Baugrube, in der Öffentlichkeit als „Burgplatzloch“ bezeichnet, entstand in den 1990er Jahren mit der Errichtung des Petersbogens und den geplanten Erweiterungsarbeiten.

Die geplante „Erweiterung des Peterbogens“ schließt an den Petersbogen über eine Querpassage mit Rotunde im Verlauf der Schloßgasse an. Durch diese Anbindung erfährt der Petersbogen eine gestalterische Aufwertung. Das Gesamtensemble mit beiden Gebäuden erhält somit eine hohe Aufwertung, zum einen durch den entstehenden Synergieeffekt und zum anderen durch die Adressbildung und Komplettierung.

Auf dem 2.000 m² große Grundstück entstand zwischen 2017 und 2019 ein 4 Sterne Hotel und Geschäftshaus mit einer Bruttogrundfläche von 18.000 m. Zusätzlich erfolgte die Ausbildung einer Tiefgarage mit Anbindung an die flankierenden Tiefgaragen.

Der Erweiterungsbau des Petersbogens umfasst insgesamt 10 Geschosse. Ein Tiefgaragengeschoss, ein Untergeschoss als Einzelhandelsfläche, zwei überirdische Einzelhandelsflächen, vier Vollgeschosse und zwei Dachgeschosse für eine Hotelnutzung mit 197 Gästezimmern mit einem vier Sterne Standard sowie das Dach als Technikaufbaugeschoss.

Die KVL Projektmanagement Berlin GmbH wurde im November 2015 mit der Projektsteuerung nach AHO für die Projektstufen 2 bis 5 in den Handlungsbereichen A bis D und teilweise E für den Erweiterungsbau des Petersbogens beauftragt. Nach der Beauftragung hat die KVL eine umfangreiche Ermittlung der Projektziele des Bauherrn vorgenommen, um diese im fortlaufenden Planungs- und Ausführungsfortschritt präzise umsetzen und für den Bauherren vertreten zu können. Darüber hinaus ist der bisherige Planungsstand sorgfältig analysiert und ausgewertet worden, um eine übergreifende Überwachung und Steuerung zu ermöglichen.

Im Rahmen der zweiten Projektstufe ist die Erweiterung Petersbogen abgestimmt worden und die Planungsergebnisse der vorliegenden Planung für das Geschäftsgebäude auf Konformität mit den vorgegebenen Projektzielen des Auftraggebers durch die KVL überprüft worden. Es wurden Handlungsempfehlungen zur weiteren Vorgehensweise entwickelt, um einen Projekterfolg zu garantieren.

Im Zuge der nachfolgenden Projektstufen wurde das Projekt ebenfalls durch KVL als Projektsteuerer betreut. Neben den klassischen Aufgaben des Projektsteuerers wurden im Verlauf des Projektes auch weitere Leistungen im Bereich des Baucontrolling notwendig, um die gesetzten Zielvorgaben zu erreichen und eine Teilfertigstellung des Gebäudes zu erreichen.

Durch die intensive Unterstützung durch KVL konnte die Nutzungsaufnahme des Hotelbetriebes entsprechend den Zielvorgaben am 08.05.2019 erfolgen.

Parallel zur erfolgten Nutzungsaufnahme waren am Gebäude noch eine Vielzahl von Leistungen abzuschließen, welche durch KVL in Form einer erweiterten Projektsteuerung betreut wurden. Die Gesamtfertigstellung des Gebäudes konnte zusätzlich aufgrund der zu diesem Zeitpunkt noch nicht gebundenen Mieter der Einzelhandelsflächen nicht wie geplant erfolgen und es erfolgte für die Einzelhandelsflächen nur der Ausbau in Form eines erweiterten Rohbaus.

Im Sommer 2020 wurde das Projekt nach Abschluss der Arbeiten und der Zusammenstellung der Dokumentation durch KVL erfolgreich abgeschlossen.