Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes
Im zentralen Bezirk Mitte, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und fußläufiger Entfernung zum Regierungsviertel, dem Bundesnachrichtendienst und der Charité, wurde ein komplexes Bauvorhaben realisiert. Auf dem 6.000 m² großen Grundstück zwischen dem Alexanderufer und dem Kapelle-Ufer entstand ein äußerst nachhaltiges, effizientes und modernes Büro- und Geschäftsgebäude mit rund 30.000 m² Bürofläche und 300 Tiefgaragen-Parkplätzen.
KVL übernahm bei diesem Projekt das komplette Leistungsbild des Projektmanagements nach AHO und stand in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber und den Planern.
Das architektonische Konzept des Büro- und Geschäftsgebäudes besteht in einem sieben- bzw. achtgeschossigen mäanderförmigen Gebäude mit drei Innenhöfen, von denen zwei zur Uferpromenade ausgerichtet sind. Die Sockelgeschosse (Ebene -1 bis Ebene 01) bilden klare Raumkanten zur Umgebung. Sie sind im Bereich des mittigen Durchgangs und der Zugänge zu den Innenhöfen am Alexanderufer aufgeständert und markieren so die fußläufigen Verbindungen. Durch die zweigeschossige Arkade wurde eine attraktive und geschützte Fußgängerzone zum Humboldthafen geschaffen.
In den oberen Geschossen (ab Ebene 02) öffnen sich die Höfe durch den mäanderförmigen Baukörper nach außen und ermöglichen attraktive Ausblicke. Das Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch unregelmäßig angeordnete und verschieden breite Lisenen geprägt. Die vertikal angeordneten Lisenen aus Glasfaserbeton sind zu einer Seite abgeschrägt, so dass ein spannendes Licht- und Schattenspiel auf der Fassade entsteht. Neben dem architektonischen Konzept ist noch hervorzuheben, dass das Büro- und Geschäftshaus nach den Richtlinien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) geplant wurde und nach der Fertigstellung des Gebäudes die Goldzertifizierung erhielt.
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