Millerntorplatz 1, Hamburg

Der „Millerntorplatz 1“ bildet das Tor zwischen der Hamburger City und dem Stadtteil St. Pauli. Aufgrund seiner unmittelbaren Lage am Wallring bzw. der City-Magistralen Willy-Brandt-Straße/Ludwig-Erhardt-Straße verfügt der Standort über eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Die U-Bahn-Haltestelle "St. Pauli" direkt am Objekt rundet die hervorragende Anbindungsqualität des Standortes ab.

Das 11-geschossige Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997 wurde im Rahmen des Projektes im laufenden Betrieb umgebaut. Die komplexen Umbaumaßnahmen der KG 300 und 400 waren in 3 Teilprojekte untergliedert.

Das Teilprojekt A umfasste den Umbau der Atrien. Im Zuge der Umbaumaßnahme wurden mit der Überbauung der Atrien im Erdgeschoss neue Flächen generiert. Diese wurden neu verteilt und den Wünschen der jeweiligen Mieter entsprechend ausgebaut.

Die raumlufttechnische Anlage zur Versorgung der Bürobereiche wurde im Rahmen des Teilprojekts B ertüchtigt. Da das Gebäude voll vermietet ist, wurde die Modernisierung der RLT außerhalb der Arbeitszeiten durchgeführt. Das Teilprojekt C umfasste die Neugestaltung des Foyers und des Vordachs. Im Rahmen des Umbaus konnte auch ein LEED-Zertifikat erreicht werden.

KVL war mit der Projektsteuerung und Projektleitung aller drei Maßnahmen beauftragt. Schwerpunkt der erbrachten Leistungen waren vor allem die Terminplanung- und Sicherung, die Erstellung eines Kostenrahmens und die projektspezifische Kostenverfolgung sowie das Vertragsmanagement.