Studentendorf Schlachtensee

Erneuerung Wohngemeinschaftshäuser

Die zwei 1977 errichteten monolithischen, fünfgeschossigen Doppelwohnblöcke werden nach 40 Jahren zum ersten Mal instandgesetzt.

Die Bauwerke sind Teil des Nationalen Kulturdenkmals Studentendorf Schlachtensee und befinden sich neben kleineren 50er-Jahre-Bauten eingebettet in ein Gartendenkmal an der Potsdamer Chaussee im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Bauwerke wurden durch das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf als besonders erhaltenswerte Bausubstanz anerkannt.

Die robust ausgeführten Häuser sind seit 1977 weitgehend reibungslos in Gebrauch und seither gut vermietet. Das Projekt „Erneuerung Wohngemeinschaftshäuser“ begann 2015 mit einem beschränkten Werkstattverfahren, das im Sinne eines kostenoptimierten Bauens innovative Erneuerungskonzepte zum Ergebnis haben sollte.

Fünf ausgewählte Architekturbüros reichten ihre Beiträge ein, in einem weiteren Verfahren wurden die Entwürfe konkretisiert. Nach Abschluss dieser Phase wird aktuell die Planung und Realisierung verfolgt.

Die KVL Projektmanagement Berlin GmbH führt für den Bauherr Studentendorf Schlachtensee eG die komplette Projektsteuerung der Projektstufen 1-4 nach AHO durch. Hier vorweggenommen wurde durch KVL das Werkstattverfahren analysiert, bewertet und für die weitere Planung aufbereitet.

Darüber hinaus wird das bauherrenseitige Controlling/Monitoring für Kosten, Termine und Risiko unter Berücksichtigung einer Berichtserstattung für die finanzierende Bank erarbeitet.

Um den vorgegebenen sehr engen Bauzeitenplan einzuhalten ist geplant während der Bauausführung mit Elementen des Lean Construction zu arbeiten und ggf. eine modelbasierte Planung mit Simulation der Abläufe vorlaufend zu erstellen.