# KVL Group

> Die KVL Group ist eine unabhängige Beratungsgruppe für Bau- und Immobilienprojekte in Deutschland, gegründet 2003, mit rund 245 Mitarbeitenden. Sie begleitet Projekte von der Phase 0 bis zur Transformation einer Immobilie – mit Projektmanagement, Technischer Immobilienberatung, Sachverständigenwesen, Projektentwicklung, Nachhaltigkeitsberatung sowie Beratung für Stadien und Veranstaltungsstätten (Venue & Event). Leitsatz: „Wir schaffen Lösungen!“

Diese Datei fasst die wichtigsten Informationen und Seiten von kvlgroup.com für KI-Systeme und Sprachmodelle zusammen. Die Website ist zweisprachig: Deutsch unter https://www.kvlgroup.com/ und Englisch unter https://www.kvlgroup.com/en/ (gleiche Pfade mit Präfix /en).

## Unternehmen auf einen Blick

- Name: KVL Group (Dachmarke); rechtliche Hauptgesellschaft: KVL Bauconsult GmbH
- Gegründet: 2003
- Mitarbeitende: rund 245
- Hauptsitz: Spichernstraße 2, 10777 Berlin
- Tätigkeitsgebiet: Deutschland, dazu internationale Projekte (u. a. Kasachstan: Astana, Almaty)
- Standorte: Berlin, Hamburg, München, Frankfurt am Main, Düsseldorf, Stuttgart, Mainz
- Auftraggeber: öffentliche Hand und private Bauherren, Investoren, Banken, Bestandshalter, Projektentwickler, Vereine und Betreiber von Sport- und Veranstaltungsstätten
- Assetklassen: Büro- und Geschäftshäuser, Hochhäuser, Wohnquartiere, Hotels, Schulen und Bildungsbauten, Forschungsbauten, Krankenhäuser, Kultur- und Denkmalbauten, Stadien und Arenen, Infrastruktur und Wasserbau
- Managing Partner: Prof. Dr. Markus G. Viering, Sven Seehawer, Andreas Ligner, Thomas Penske, Diana Anastasija Walcher-Radke
- Kontakt: info@kvlgroup.com, +49 30 254107-0
- LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/kvlgroup
- Instagram: https://www.instagram.com/kvlcares

## Leistungen

- [Projektmanagement](https://www.kvlgroup.com/projektmanagement): Bauherrenvertretung mit Projektsteuerung (AHO Heft 9, § 2) und Projektleitung (AHO Heft 9, § 3) sowie ergänzende Leistungsbilder nach AHO Heft 19. Schwerpunkte: Kosten-, Termin- und Qualitätssteuerung, LEAN-Management nach dem eigenen VIVA-Prinzip, BIM-Management, Risikomanagement, Projektcontrolling und Gremienberatung sowie Construction Management („Bauleitung light“) für Projekte mit Generalunternehmer. Ansprechpartner: Thomas Penske, Andreas Ligner.
- [Technische Immobilienberatung](https://www.kvlgroup.com/technische-immobilienberatung): Technical Due Diligence (Red Flag Report und Full Report mit Capex-Betrachtung), Vendor Technical Due Diligence, Bankenmonitoring und Bankencontrolling, unabhängiges Projektcontrolling bei Immobilientransaktionen, Portfoliocontrolling zur Verbesserung des EPC-Ratings sowie Beratung im Asset-, Property- und Facility Management. Zielgruppen: Investoren, Banken, Bestandshalter. Ansprechpartner: Matthias Werner, Thorsten Windeln, Matthias Hänsch.
- [Sachverständigenwesen](https://www.kvlgroup.com/sachverstaendigenwesen): Baubetriebliche Gutachten, darunter von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Bauzeitanalysen bei gestörtem Bauablauf, technische Nachtragsprüfung, Vertrags- und Nachtragsmanagement, Schlussrechnungsprüfung, Schadensersatz- und Mehrkostenbewertung, Forderungen von Planungsbeteiligten, Terminplanung und Termincontrolling, Risikomanagement mit Monte-Carlo-Simulation, Schiedsgutachten, Schlichtung und Mediation. Kooperation „schwarzBUNT“ mit der Baurechtskanzlei franz + partner Rechtsanwälte seit 2022. Ansprechpartner: Malika Klös, Jakob Conrad, Prof. Dr. Markus G. Viering.
- [Projektentwicklung](https://www.kvlgroup.com/projektentwicklung): Von der Idee bis zur Realisierung: Analysen und Machbarkeitsstudien, Konzept- und Produktentwicklung, Ideenwerkstätten und Wettbewerbsverfahren, Baurecht und Bauleitplanung (Bebauungsplanverfahren, vorhabenbezogene Bebauungspläne, städtebauliche Verträge), Stakeholdermanagement und Bürgerbeteiligung sowie Full-Service Development als Bauherrenvertretung. Assetklassenübergreifend, u. a. Wohn- und Stadtquartiere, Büro, Bestand und Denkmal, Industrieareale, Kultur, Tourismus und Flächen für erneuerbare Energien. Ansprechpartner: Reinhard Schulz, Luana Cortis.
- [Nachhaltigkeit](https://www.kvlgroup.com/nachhaltigkeit): ESG- und Nachhaltigkeitsberatung für Bau- und Immobilienprojekte: nachhaltiges Projektmanagement, ESG Due Diligence (Einzelobjekt und Portfolio, inkl. Stranding Risk und physischer Klimarisiken), Nachhaltigkeitsstrategie mit eigenem NH-Strategie-Tool, Fördermittelberatung (u. a. KfW, BAFA), Energieberatung durch von der dena anerkannte Energieberater:innen sowie Schulungen zu ESG, EU-Taxonomie und Zertifizierungssystemen. Ansprechpartner: Luana Cortis, Benjamin Pleuser.
- [Venue & Event](https://www.kvlgroup.com/venue-event): Beratung für Stadien, Arenen und Veranstaltungsstätten über den gesamten Lebenszyklus: Machbarkeitsstudien, technische Beratung, Technical Due Diligence für Stadien, Bau-Projektmanagement im laufenden Betrieb, Sicherheits- und Mobilitätskonzepte, Event Management und Volunteer Management (400 bis 6.000 Volunteers). Begleitete Großveranstaltungen u. a.: DFB-Pokalfinale 2026, NFL Berlin Game 2025, UEFA Champions League Finale 2025, UEFA Nations League Finals 2025, UEFA EURO 2020. Kunden u. a. FC Bayern München und Allianz Arena, FC Schalke 04, VfL Wolfsburg, Hamburger SV, Olympiastadion Berlin, Deutscher Fußball-Bund. Leitung: Jochen Lerche.

## Häufige Fragen

Jede Leistungsseite enthält einen FAQ-Bereich mit ausführlichen Antworten (auch als FAQPage-Schema ausgezeichnet). Beispiele:

- Was ist der Unterschied zwischen Projektsteuerung und Projektleitung? → https://www.kvlgroup.com/projektmanagement
- Was ist eine Technical Due Diligence und wann brauche ich sie? → https://www.kvlgroup.com/technische-immobilienberatung
- Was ist der Unterschied zwischen einem Red Flag Report und einem Full Report? → https://www.kvlgroup.com/technische-immobilienberatung
- Was ist eine Bauzeitanalyse und wann wird sie gebraucht? → https://www.kvlgroup.com/sachverstaendigenwesen
- Was macht ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger? → https://www.kvlgroup.com/sachverstaendigenwesen
- Was beinhaltet eine Machbarkeitsstudie? → https://www.kvlgroup.com/projektentwicklung
- Was ist eine ESG Due Diligence und wofür wird sie gebraucht? → https://www.kvlgroup.com/nachhaltigkeit
- Was umfasst eine Technical Due Diligence bei einem Stadion? → https://www.kvlgroup.com/venue-event

## Referenzen

Übersicht aller Projekte mit Filter nach Leistung, Assetklasse und Region: [Referenzen](https://www.kvlgroup.com/referenzen)

### Büro, Geschäftshäuser und Hochhäuser
- [TaunusTurm](https://www.kvlgroup.com/referenzen/taunusturm): Büro- und Wohnturm im Zentrum von Frankfurt am Main (Tishman Speyer und Commerz Real)
- [AIRRAIL Center Frankfurt Flughafen](https://www.kvlgroup.com/referenzen/airrail-center-frankfurt-flughafen): multifunktionaler Gebäudekomplex direkt am Flughafen Frankfurt
- [Alexanderquartier](https://www.kvlgroup.com/referenzen/alexanderquartier): Büro- und Geschäftshausquartier am Berliner Alexanderplatz inkl. Überbauung eines U-Bahn-Tunnels
- [Cloud N°7](https://www.kvlgroup.com/referenzen/cloud-n7): Hochhaus mit Mischnutzung in Stuttgarter Innenstadtlage
- [Humboldthafen Eins](https://www.kvlgroup.com/referenzen/humboldthafen-eins): Büro- und Geschäftsgebäude am Berliner Hauptbahnhof
- [SKB Südkreuz Berlin](https://www.kvlgroup.com/referenzen/skb-suedkreuz-berlin): Bürogebäude am Bahnhof Südkreuz
- [M_EINS an der O2 World Berlin](https://www.kvlgroup.com/referenzen/m-eins-an-der-o2-world-berlin): siebengeschossiges Büro- und Geschäftshaus in Friedrichshain-Kreuzberg
- [Friedrichstraße 100](https://www.kvlgroup.com/referenzen/friedrichstrasse-100): Geschäfts- und Bürogebäude im Zentrum Berlins
- [Oberanger 16](https://www.kvlgroup.com/referenzen/oberanger-16-innenstadt-muenchen): Büro- und Geschäftshaus in der Münchner Innenstadt
- [Jägerstraße 26](https://www.kvlgroup.com/referenzen/jaegerstrasse): Büroneubau in Stuttgart (MOMENI Group)
- [Frankfurter Büro Center](https://www.kvlgroup.com/referenzen/frankfurter-buero-center): Übergangsquartier für die Deutsche Bundesbank
- [Mainzero](https://www.kvlgroup.com/referenzen/mainzero-frankfurt-am-main): Vertrags- und Nachtragsmanagement für ein Bürogebäude in Frankfurt
- [Krome](https://www.kvlgroup.com/referenzen/krome-frankfurt-am-main): Erweiterung des Firmensitzes von Merz Pharma in Frankfurt (Hotel, Büro, Parkhaus)
- [Infinity – Turn I und II](https://www.kvlgroup.com/referenzen/infinity-turn-1-und-2): Projektmanagement für einen Gebäudekomplex in Astana, Kasachstan

### Kultur, Forschung, Öffentliche Hand und Bestand
- [ICC Berlin](https://www.kvlgroup.com/referenzen/icc-berlin): Konzeptverfahren zur Wiederbelebung des Internationalen Congress Centrums Berlin
- [Neue Nationalgalerie](https://www.kvlgroup.com/referenzen/neue-nationalgalerie): Grundinstandsetzung der Architekturikone in Berlin
- [DFB-Akademie und DFB-Zentrale](https://www.kvlgroup.com/referenzen/dfb-akademie-und-dfb-zentrale): Neubau für den Deutschen Fußball-Bund in Frankfurt (rund 55.000 m², LEED Gold)
- [CFEL – Center for Free-Electron Laser Science](https://www.kvlgroup.com/referenzen/cfel-center-for-free-electron-laser-science): internationales Forschungszentrum in Hamburg
- [Bundeswehrkrankenhaus Berlin](https://www.kvlgroup.com/referenzen/bundeswehrkrankenhaus-berlin): Neu- und Umbauten auf denkmalgeschütztem Gelände
- [Bundesdruckerei GmbH](https://www.kvlgroup.com/referenzen/bundesdruckerei-gmbh): Sachverständigenwesen und Technische Immobilienberatung
- [Goethe-Institut Almaty](https://www.kvlgroup.com/referenzen/goethe-institut-almaty): Planung, Ausschreibung, Bauüberwachung in Kasachstan

### Handel, Hotel und Wohnen
- [Alsterhaus Hamburg](https://www.kvlgroup.com/referenzen/alsterhaus-hamburg): Revitalisierung im laufenden Betrieb (KaDeWe Group)
- [Oberpollinger München](https://www.kvlgroup.com/referenzen/oberpollinger-muenchen): Sanierung und Modernisierung des traditionsreichen Kaufhauses
- [Arnulfpost München](https://www.kvlgroup.com/referenzen/arnulfpost-muenchen): Bestandsumbau zu Luxushotel mit Büroflächen
- [HH Sonnin](https://www.kvlgroup.com/referenzen/hh-sonnin): Hotelneubau in Hamburg-Hammerbrook
- [Heerdter Dreieck](https://www.kvlgroup.com/referenzen/heerdter-dreieck): gemischt genutztes Stadtquartier in Düsseldorf
- [Jaminpark Erlangen](https://www.kvlgroup.com/referenzen/jaminpark-erlangen): Wohnquartier mit Kita durch innerstädtische Nachverdichtung
- [Wohnquartier Barlowstraße](https://www.kvlgroup.com/referenzen/wohnquartier-barlowstrasse-muenchen): Wohnquartier in München-Bogenhausen
- [Projekt BWS](https://www.kvlgroup.com/referenzen/projekt-bws): Wohn- und Geschäftsgebäude in Berlin-Prenzlauer Berg
- [Lahn'sche Höfe](https://www.kvlgroup.com/referenzen/lahnsche-hoefe-frankfurt-am-main): Sachverständigenwesen für einen Wohnkomplex im Frankfurter Gallusviertel
- [Grazia I und III](https://www.kvlgroup.com/referenzen/grazia-i-und-iii): Projektsteuerung und Sachverständigenwesen für einen Wohnkomplex in Astana
- [Vesnovka](https://www.kvlgroup.com/referenzen/vesnovka): Wohnbauprojekt in Almaty

### Schulen
- [Grundschule Am Baakenhafen](https://www.kvlgroup.com/referenzen/grundschule-am-baakenhafen): Schulneubau in der Hamburger HafenCity
- [Grundschule Richardstraße](https://www.kvlgroup.com/referenzen/grundschule-richardstrasse): Ausbau zur Dreizügigkeit mit Kita in Hamburg
- [Stadtteilschule Mitte, Rostocker Straße](https://www.kvlgroup.com/referenzen/stadtteilschule-mitte-rostocker-strasse): Schulerweiterung in Hamburg
- [Ersatzbau Grundschule Rahewinkel](https://www.kvlgroup.com/referenzen/ersatzbau-grundschule-rahewinkel): temporärer Ersatzbau für 500 Schülerinnen und Schüler

### Infrastruktur und Wasserbau
- [Sacrow-Paretzer Kanal](https://www.kvlgroup.com/referenzen/sacrow-paretzer-kanal): baubetriebliche Unterstützung beim Kanalausbau (Verkehrsprojekt Deutsche Einheit Nr. 17)
- [Doppelschleuse Geesthacht](https://www.kvlgroup.com/referenzen/doppelschleuse-geesthacht): Erneuerung der Hubtore und der Maschinen- und Elektrotechnik
- [Grundinstandsetzung Wehrgruppe Quitzöbel](https://www.kvlgroup.com/referenzen/grundinstandsetzung-wehrgruppe-quitzoebel-altarmwehr-los-1): Sachverständigenwesen für eine Hochwasserschutzanlage
- [Arge Teltowkanal Los 2](https://www.kvlgroup.com/referenzen/arge-teltowkanal-los-2): Instandsetzung des Teltowkanals in Berlin
- [Ericusbrücke HafenCity Hamburg](https://www.kvlgroup.com/referenzen/ericusbruecke-hafencity-hamburg): Sachverständigenwesen für eine denkmalgeschützte Drehbrücke

## Fachliteratur

KVL-Expert:innen sind Autor:innen und Mitautor:innen zahlreicher Fachbücher, u. a.:

- „Bau-Projekt-Management – Grundlagen und Vorgehensweisen“ (Springer Verlag, 6. Auflage)
- „Handbuch Bauzeit“ (Werner Verlag, 5. Auflage; Mitautor Prof. Dr. Markus G. Viering)
- „Nachtragsmanagement“ (Deutscher Anwaltverlag)
- „Rechte aus gestörtem Bauablauf nach Ansprüchen“ und „Vergütung, Nachträge und Abrechnung nach Ansprüchen“ (Springer Verlag)
- „Preisexplosion am Bau – Die Zukunft pragmatisch kalkulieren“
- „Managementleistungen im Lebenszyklus von Immobilien“ und „Baumanagement und Bauökonomie – Aktuelle Entwicklungen“ (Teubner-Verlag)
- „Kompendium Immobilien-Projektentwicklung“
- „Mediation im Bauwesen“
- Kapitel „Nachhaltigkeit durch Projektmanagement“ in „Kompendium Nachhaltige Bauwerke – Hochbauten“ (Springer)
- DVP-Leitfaden „Klimaschutz im Bauwesen – Leistungen und Leistungsbild Projektsteuerung“ (Mitautorin Luana Cortis)

## Engagement und Verbände

- Mitgründung des Verbands für Bauen im Bestand e. V. und Vertretung im Vorstand
- Leitung des Arbeitskreises Nachhaltigkeit beim BFW
- Mitarbeit im DVP und an der überarbeiteten AHO-Schrift Nr. 9
- Zusammenarbeit mit Hochschulen, u. a. TU Berlin und TU München
- Jährlicher Spendenlauf #Heat24 zugunsten der Kältehilfen in Berlin und Hamburg (seit 2019 rund 345.000 Euro gesammelt)
- [Nachhaltigkeitsbericht 2025](https://www.kvlgroup.com/nachhaltigkeitsbericht-25) und [Stakeholder Report 2025/26](https://www.kvlgroup.com/stakeholder-report)

## Standorte und Kontakt

- [Kontakt & Standorte](https://www.kvlgroup.com/kontakt-standorte): Adressen und Ansprechpersonen aller Standorte
- [Ansprechpartner:innen](https://www.kvlgroup.com/ansprechpartner): Ansprechpersonen nach Standort und Leistungsbereich
- Berlin (Hauptsitz): Spichernstraße 2, 10777 Berlin – berlin@kvlgroup.com, +49 30 254107-0
- Hamburg: Straßenbahnring 13, 20251 Hamburg – hamburg@kvlgroup.com, +49 40 3252855-0
- München: Karlstraße 35, 80333 München – muenchen@kvlgroup.com, +49 89 2620255-00
- Frankfurt am Main: Wilhelm-Leuschner-Straße 68, 60329 Frankfurt am Main – frankfurt@kvlgroup.com, +49 69 2713671-00
- Düsseldorf: Rathausufer 22, 40213 Düsseldorf – duesseldorf@kvlgroup.com, +49 211 158065-10
- Stuttgart: Heusteigstraße 37, 70180 Stuttgart – stuttgart@kvlgroup.com, +49 711 968939-20
- Mainz: Im Niedergarten 18, 55124 Mainz (KVL Projektmanagement Berlin GmbH, Standort Mainz) – tobias.zeibig@kvlgroup.com, +49 30 254107-32

## Team und Karriere

- [Team](https://www.kvlgroup.com/team): Mitarbeitende der KVL Group
- [Teil werden](https://www.kvlgroup.com/teil-werden): Karriere und offene Stellen

## English version

- [Home](https://www.kvlgroup.com/en)
- [Project Management](https://www.kvlgroup.com/en/projektmanagement)
- [Technical Real Estate Consulting](https://www.kvlgroup.com/en/technische-immobilienberatung)
- [Expert Witness Services](https://www.kvlgroup.com/en/sachverstaendigenwesen)
- [Project Development](https://www.kvlgroup.com/en/projektentwicklung)
- [Sustainability](https://www.kvlgroup.com/en/nachhaltigkeit)
- [Venue & Event](https://www.kvlgroup.com/en/venue-event)
- [References](https://www.kvlgroup.com/en/referenzen)
- [Contact & Locations](https://www.kvlgroup.com/en/kontakt-standorte)
- [Careers](https://www.kvlgroup.com/en/teil-werden)

## Optional

- [Impressum](https://www.kvlgroup.com/impressum)
- [Datenschutzerklärung](https://www.kvlgroup.com/datenschutzerklaerung)
- [Rechtliches](https://www.kvlgroup.com/rechtliches)